Alasan Memilih Kontraktor Anda Dengan Baik
Bagian dari belajar cara membalik rumah adalah membangun jaringan kontraktor: kontraktor umum, tukang listrik, tukang atap, tukang pipa, pelukis, ahli HVAC. Mengenal beberapa tukang yang lebih murah dan berpengetahuan luas juga. Kecuali jika Anda melakukan pekerjaan sendiri, setengah dari bisnis membalik rumah hanya membangun jaringan. Kontraktor adalah bagian yang sangat penting dari jaringan itu, bersama dengan Realtor dan inspektur rumah yang luar biasa. Cari rumah untuk flip Bagian penting lain dari belajar bagaimana membalik rumah adalah belajar bagaimana menemukan penawaran yang bagus. Itu berarti tidak hanya membeli di bawah nilai pasar, tetapi dengan margin yang cukup luas untuk menutupi banyak pengeluaran Anda: dua putaran biaya penutupan, membawa biaya selama renovasi Anda, biaya Makelar, dan tentu saja biaya waktu dan pekerjaan Anda. Ada banyak strategi untuk menemukan transaksi di bawah-pasar untuk membalikkan rumah. Anda dapat bekerja dengan Makelar untuk menemukan penawaran di pasar, bekerja dengan pedagang besar untuk menemukan penawaran di luar pasar, membangun kampanye pemasaran surat langsung, dan sebagainya.
Menemukan tawaran yang bagus untuk membalik rumah adalah topik besar, tetapi mulailah di sini untuk pengantar cara menemukan rumah yang bisa dilipat. Bagian dari menemukan yang baik sebagai sirip rumah adalah kesabaran. Menemukan penawaran adalah permainan angka. Jika strategi Anda untuk menemukan penawaran berkisar pada surat langsung, Anda mungkin perlu mengirim 500 surat, berkeliling ke 50 properti, dan membuat penawaran pada 20 di antaranya, sebelum satu diterima dengan harga yang masuk akal bagi Anda. Meski tergoda untuk berkompromi, berdirilah di dekat rencana bisnis rumah Anda! Jika angka tidak memenuhi minimum Anda, atau cakupan proyek lebih besar dari apa yang Anda sukai, teruslah mencari. Dapatkan Property Kami 29 kontrak diterima. Biasanya pemberi pinjaman properti investasi bergerak jauh lebih cepat daripada pemberi pinjaman pemilik rumah, tetapi prosesnya masih membutuhkan waktu. Dengan LendingHome, misalnya, Anda dapat memulai proses dengan memasukkan detail Anda dan mereka akan menindaklanjuti dengan beberapa opsi pinjaman dan skenario tingkat bunga yang dapat Anda pilih. Selanjutnya, pertimbangkan untuk mempekerjakan seorang inspektur rumah.
Inspeksi rumah memerlukan waktu beberapa jam dan sangat komprehensif. Sementara sirip rumah yang lebih berpengalaman mungkin mencari rumah yang membutuhkan renovasi total, pada awalnya Anda harus tetap dengan perbaikan dan pembaruan kosmetik, seperti yang kita bahas sebelumnya. Pastikan properti secara struktural baik dan sistem mekanisnya berfungsi dengan baik. Setelah Anda mengonfirmasi bahwa properti tidak memiliki kejutan yang tidak menyenangkan menunggu Anda, berjalanlah dengan beberapa kontraktor. Dapatkan beberapa penawaran dan dapatkan perbedaan dalam pendekatan dari berbagai kontraktor yang memberikan penawaran. Pilih kontraktor Property Kami 25 dan jadwalkan mereka untuk mulai bekerja pada hari yang sama ketika Anda menetap di properti. Setelah Anda selesai, saatnya untuk mulai bekerja! Anda berada di atas jam dari Hari 1. Setiap bulan berlalu, Anda membayar bunga dan biaya tercatat lainnya: utilitas, pajak, asuransi, dan biaya lain untuk memiliki properti tersebut. Dengan kata lain, kehilangan uang! Semakin cepat Anda dapat menyelesaikan proyek renovasi, semakin cepat Anda dapat menjual properti dan melunasi pinjaman Anda. Dan semakin cepat Anda mendapatkan gaji Anda.
Membalikkan rumah dengan sukses dalam banyak hal merupakan latihan efisiensi. Banyak kontraktor akan memberi tahu Anda, “Oh, tentu saja, kami dapat menyelesaikan proyek ini dalam seminggu Kemudian sebulan kemudian, mereka masih bermain-main dengan drywall. Hal yang sama berlaku untuk harga proyek. Terlalu banyak kontraktor Property Kami 24 yang berusaha menaikkan harga proyek untuk Anda di tengah-tengah renovasi rumah. Semakin banyak alasan untuk memilih kontraktor Anda dengan baik. Jika Anda belum pernah bekerja dengan kontraktor sebelumnya, hubungi sebanyak mungkin referensi dan klien masa lalu. Langkah terakhir membalik rumah biasanya yang paling sederhana menjualnya! Ini sebagian besar ditangani oleh Makelar Anda, jadi pastikan Anda menyewa Makelar ahli Pilihan Property Bali untuk pasar Anda. Tidak semua Realtors diciptakan sama, dan banyak yang paruh waktu atau generalis, yang bukan ahli di pasar spesifik Anda. Anda dapat mengandalkan keahlian Makelar Anda untuk penetapan harga. Idealnya, Anda harus sudah mendapatkan pendapat mereka tentang nilai setelah perbaikan (ARV) sebelum bahkan menempatkan kontrak pada properti.
Menemukan tawaran yang bagus untuk membalik rumah adalah topik besar, tetapi mulailah di sini untuk pengantar cara menemukan rumah yang bisa dilipat. Bagian dari menemukan yang baik sebagai sirip rumah adalah kesabaran. Menemukan penawaran adalah permainan angka. Jika strategi Anda untuk menemukan penawaran berkisar pada surat langsung, Anda mungkin perlu mengirim 500 surat, berkeliling ke 50 properti, dan membuat penawaran pada 20 di antaranya, sebelum satu diterima dengan harga yang masuk akal bagi Anda. Meski tergoda untuk berkompromi, berdirilah di dekat rencana bisnis rumah Anda! Jika angka tidak memenuhi minimum Anda, atau cakupan proyek lebih besar dari apa yang Anda sukai, teruslah mencari. Dapatkan Property Kami 29 kontrak diterima. Biasanya pemberi pinjaman properti investasi bergerak jauh lebih cepat daripada pemberi pinjaman pemilik rumah, tetapi prosesnya masih membutuhkan waktu. Dengan LendingHome, misalnya, Anda dapat memulai proses dengan memasukkan detail Anda dan mereka akan menindaklanjuti dengan beberapa opsi pinjaman dan skenario tingkat bunga yang dapat Anda pilih. Selanjutnya, pertimbangkan untuk mempekerjakan seorang inspektur rumah.
Inspeksi rumah memerlukan waktu beberapa jam dan sangat komprehensif. Sementara sirip rumah yang lebih berpengalaman mungkin mencari rumah yang membutuhkan renovasi total, pada awalnya Anda harus tetap dengan perbaikan dan pembaruan kosmetik, seperti yang kita bahas sebelumnya. Pastikan properti secara struktural baik dan sistem mekanisnya berfungsi dengan baik. Setelah Anda mengonfirmasi bahwa properti tidak memiliki kejutan yang tidak menyenangkan menunggu Anda, berjalanlah dengan beberapa kontraktor. Dapatkan beberapa penawaran dan dapatkan perbedaan dalam pendekatan dari berbagai kontraktor yang memberikan penawaran. Pilih kontraktor Property Kami 25 dan jadwalkan mereka untuk mulai bekerja pada hari yang sama ketika Anda menetap di properti. Setelah Anda selesai, saatnya untuk mulai bekerja! Anda berada di atas jam dari Hari 1. Setiap bulan berlalu, Anda membayar bunga dan biaya tercatat lainnya: utilitas, pajak, asuransi, dan biaya lain untuk memiliki properti tersebut. Dengan kata lain, kehilangan uang! Semakin cepat Anda dapat menyelesaikan proyek renovasi, semakin cepat Anda dapat menjual properti dan melunasi pinjaman Anda. Dan semakin cepat Anda mendapatkan gaji Anda.
Membalikkan rumah dengan sukses dalam banyak hal merupakan latihan efisiensi. Banyak kontraktor akan memberi tahu Anda, “Oh, tentu saja, kami dapat menyelesaikan proyek ini dalam seminggu Kemudian sebulan kemudian, mereka masih bermain-main dengan drywall. Hal yang sama berlaku untuk harga proyek. Terlalu banyak kontraktor Property Kami 24 yang berusaha menaikkan harga proyek untuk Anda di tengah-tengah renovasi rumah. Semakin banyak alasan untuk memilih kontraktor Anda dengan baik. Jika Anda belum pernah bekerja dengan kontraktor sebelumnya, hubungi sebanyak mungkin referensi dan klien masa lalu. Langkah terakhir membalik rumah biasanya yang paling sederhana menjualnya! Ini sebagian besar ditangani oleh Makelar Anda, jadi pastikan Anda menyewa Makelar ahli Pilihan Property Bali untuk pasar Anda. Tidak semua Realtors diciptakan sama, dan banyak yang paruh waktu atau generalis, yang bukan ahli di pasar spesifik Anda. Anda dapat mengandalkan keahlian Makelar Anda untuk penetapan harga. Idealnya, Anda harus sudah mendapatkan pendapat mereka tentang nilai setelah perbaikan (ARV) sebelum bahkan menempatkan kontrak pada properti.
Komentar
Posting Komentar